Även om byggvarslen ökar dramatiskt i Uppsala planeras det för byggen i centrala lägen.
Just nu rivs de sista delarna av silorna som stod på Lantmännens före detta mark i Kungsängen/Industristaden. Nu tar nästa arbete vid, att rensa upp det som döljer sig under markytan.
– Där finns källare, grundfundament och bottenplattor som också måste bort. Vi räknar med att det arbetet kommer ta ett år, säger Lisa Hoffner, verksamhetschef på Besqab som är en av två bolag som ska bygga i området.
Besqab räknar med att starta bygget av de första 200 bostäderna innan sommaren 2025. Den andra intressenten i området, Ikano Bostad kommer bygga lika många i en första etapp. Det startar längst norrut, i anslutning till tegelbyggnaderna närmast ån, de hus som ska bevaras exteriört. Sedan ska bolagen bygga sig etappvis söderut på marken.
– Vi hoppas att marknaden är med oss när det är dags att börja sälja bostäderna nu till hösten, säger Lisa Hoffner.
Hur många av lägenheterna som måste vara sålda för att bygget ska dra igång vill hon dock inte sia om.
– Vi vet inte hur marknaden ser ut då, säger hon.
Kanske kan de bostadsbolag som vill sätta spaden i jorden trots krisen, dra nytta av det skakiga läget och pressa priserna. En effekt av krisen är att det är fler byggföretag som vill vara med och räkna på projekten nu, vilket skulle kunna öka konkurrensen och sänka kostnaderna.
– Priserna på entreprenaderna har givetvis betydelse för oss. Sedan är det ju bra om någon håller marknaden igång också, så det hoppas vi att vi ska kunna göra, säger Lisa Hoffner.
Fastighetsägaren till de tegelhus som ska bevaras i området avvaktar byggstart till dess marknadsläget ser bättre ut.
– Vi håller koll på marknaden, just nu är det tufft läge med höga byggkostnader och en avvaktande hyresmarknad, men det är ju ett mycket fint läge vid ån och så fort alla pusselbitar fallit på plats så sätter vi igång, säger Ulrika Hellström, affärsutvecklingschef vid Atrium Ljungberg.
I de gamla tegelhusen är det tänkt att inredas kontor med industriell karaktär och högt i tak.
Förutom kontor ska husen ha levande bottenvåningar, med det menas att det ska vara tillgängliga platser för Uppsalaborna. Exakt vad som ska in där är inta bestämt, men en restaurang planeras i hörnet Östra Ågatan/Islandsgatan.
– Något kafé eller annan service kan säkert också vara intressant, säger Ulrika Hellström.