Fakta: andrahandsuthyrning

Att tänka på vid andrahandsuthyrning:
+ Skriv kontrakt. Finns att köpa i bokhandeln.
+ Hyresvärden, i det här fallet innehavaren av förstahandskontraktet, har alltid en uppsägningstid på minst tre månader, om inte hyresgästen bott där mindre än tre månader. Däremot kan hyresgästens uppsägningstid förhandlas ned. Om ni skriver två månader i kontraktet gäller det bara för hyresgästen. För en kortare och tidsbestämd uthyrning, mindre än nio månader, behövs ingen uppsägningstid. Men har ni kommit överens om uppsägningstid gäller den.

För dig som hyr ut i andra hand:
+ Skaffa tillstånd från din hyresvärd. Gör du inte det riskerar du att förlora ditt förstahandskontrakt.
+ Ta ut rätt hyra. En bostadsrätt ska jämföras med en motsvarande hyreslägenhet i samma område. Vad du själv betalar i form av lån och månadsavgifter har ingen betydelse. För en hyreslägenhet gäller den hyra du själv betalar. I båda fallen kan man få ta ut extra om man hyr ut möblerat.
+ Avtala bort besittningsskyddet om du hyr ut längre än två år. Blanketter finns hos hyresnämnden.
+ Du är ansvarig för lägenheten om något händer. Missköter sig din hyresgäst kan du bli uppsagd. Går exempelvis toalettstolen sönder kräver hyresvärden dig på pengar, sedan är det din sak att kräva betalt av andrahandshyresgästen. Se därför till att antingen du eller din hyresgäst har hemförsäkring.
+ Betala själv in hyran och låt hyresgästen betala till dig. Om hyran är försenad är det du som kan förlora lägenheten.
+ Kolla upp hyresgästen. Begär referenser och be att han eller hon tar en kreditupplysning på sig själv.

För dig som hyr i andra hand:
+ Du kan i efterhand få hyran prövad i hyresnämnden. Du måste lämnat in en skriftlig ansökan till nämnden inom tre månader efter det att du har flyttat ut. Vänd dig först till värden, kommer ni inte överens gå då till hyresnämnden. Maximalt kan du få tillbaka hyrespengar två år tillbaka i tiden.
+ Det spelar ingen roll om du skrivit på ett kontrakt med en viss hyra eller kanske till och med ett papper där du lovar att i efterhand inte kommer klaga på hyran. Det gäller inte. Du kan ändå klaga.

Exempel på vad det kostar att hyra i första hand i Uppsalahem:
En tvåa på cirka 54 kvadratmeter i de äldre delarna av Salabackar kostar 3683 kronor per månad.
En trea i samma område på cirka 65 kvadratmeter kostar 4344 kronor per månad.
Ett rum med kokvrå på 35 kvadratmeter i Kvarngärdet kostar cirka 2549 kronor per månad.
En tvåa med kök på 63 kvadratmeter i norra Gottsunda kostar cirka 3665 kronor per månad.

Källa: Uppsalahem