Hela södra delen av industriområdet Librobäck och flera angränsande områden är under omvandling till bostadsmark. Närmast på tur står ett fyra hektar stort område i kvarteret Gimo, mellan Fyrisvallsgatan och järnvägen, intill Börjegatan (se karta här intill). Fastighetsbolagen JM och HSB vill bygga totalt cirka 550 lägenheter med bostadsrätt på platsen samt handel och service i markplan mot Fyrisvallsgatan.
I kommunens förslag till detaljplan byggs bostadshusen runt kvartersgårdar. De flesta fastigheterna föreslås få en höjd på fyra till sex våningar, men några sjuvåningsbyggnader placeras i förslaget med gavlarna mot grannkvarteren i öster.
Ett 30-tal instanser har nu lämnat sina synpunkter på förslaget. En angränsande bostadsrättsförening riskerar att mista några p-platser i samband med byggandet, men i övrigt väcker planerna inga invändningar från närboende. I stället är det främst kommunens egna nämnder som riktar kritik mot delar av förslaget. Såväl fastighetsnämnden som barn- och ungdomsnämnden varnar för att de planerade 70 förskoleplatserna i kvarteret inte blir tillräckliga för de barnfamiljer som väntas behöva barnomsorg i området. Ytterligare 20 platser behövs, enligt en av nämnderna.
Kommunens gatu- och trafiknämnd varnar för att förskolans placering i sydöstra hörnet av kvarteret kommer att leda till mycket biltrafik genom området. Nämnden vill se ytterligare utredningar av trafiksäkerheten. Kommunens socialnämnd efterlyser tydligare beskrivning av hur en bra miljö för barn och ungdomar kan skapas i området och ställer frågan i vilken grad ungas synpunkter fått påverka planen. Socialdemokraterna vill se ytor för lek och rekreation i kvarteret, men är i övrigt positiva till byggplanerna.
Buller från järnvägen och genomfartstrafiken är en av de stora stötestenarna i utbyggnaden av Librobäck. Miljö- och hälsoskyddsnämnden vill över huvud taget inte tillåta bostäder direkt mot järnvägen, Börjegatan och Fyrisvallsgatan. I stället kan lokalerna användas till olika verksamheter, enligt nämnden. Länsstyrelsen anser däremot att åtgärderna med bullerplank och en yttre byggnadsring som utgör bullerskydd är tillräckliga, men pekar i stället på risken för översvämningar i det lågt belägna kvarteret.
Föreningen Vårda Uppsala varnar för att sjuvåningshusen mot söder hindrar solbelysning och vill sätta en maxhöjd på sex våningar. Föreningen Yimby vill tvärtom tillåta hus upp till tio våningars höjd. Båda är emellertid överlag positiva till utbyggnaden. Handelskammaren i Uppsala varnar för svårigheten att locka näringsidkare till kvarterets ”relativt perifera läge” och föreslår bantade krav på andelen butiker och verksamheter. Stadsbyggnadskontoret kommer till hösten att ställa samman synpunkterna i samrådet. Byggnadsnämnden tar sedan ställning till eventuella förändringar innan planförslaget ställs ut för ny granskning.