Före sommaren spådde han en lugnare bostadsmarknad, bland annat med tanke på arbetslösheten.
Den måttliga räntehöjningen som nyligen genomfördes påverkar inte situationen, anser Tiit Lüllmaa.
-Räntorna är fortfarande mycket låga. Däremot har vi höjda taxringsvärden att vänta, då får vi se hur det slår på bostadsmarknaden.
Ingen fastighetsbubbla
Även vid Föreningssparbanken Fastighetsbyrå är man nöjd med det senaste kvartalet. Någon avmattning är inte i sikte, enligt Mats Olsson.
-Vi har haft prisökningar på upp till 15 procent på bostadsrätter. Men det är väldigt objektbetonat och det rör sig främst om bostadsrätter i centrala stan, Sala backe och Årsta.
Någon fastighetsbubbla tror han inte på.
-Den där bubblan har man diskuterat i flera år, men det märks ingenting. Det måste hända något väldigt stort, exempelvis på arbetsmarknaden om det ska påverka bostadspriserna.
Hans Moberg vid Widerlöv & Co har heller inte märkt av någon avmattning på bostadsmarknaden i Uppsala. Om ingenting oförutsett inträffar räknar han med fortsatt prisuppgång.
-Bostadsbubblan har man varnat för i tio år. Det är ingenting man kan ta på allvar efter alla dessa år. Men jag tror att folk är väldigt lyhörda för räntehöjningar. Ökar räntorna får vi en avmattning på sikt, säger Hans Moberg.
Tonar ned riskerna
Inte heller Bengt Turner, professor vid Institutet för bostads- och urbanforskning vid Uppsala universitet tror på en förestående bostadsbubbla. Han har många gånger varnat för en bubbla, men nu tonar han ned riskerna. Samtidigt understryker han svårigheterna att göra prognoser. Situationen på bostadsmarknaden karaktäriserar han som paradoxal.
-Bostadspriserna är högre än någonsin om man ser i relation till inkomster och produktionskostnader. Samtidigt är priserna relativt låga med tanke på att räntan halverats på några år.
Han bedömer att den senaste räntehöjningen är så pass marginell att den inte kommer att påverka bostadsmarknaden.
-Jag tycker inte att man ska vara orolig. Det är först när den rörliga räntan stiger med minst en procentenhet som hushållen inte längre tycker att det är så kul. Man ska alltid planera för att klara en räntehöjning på ett par procentenheter, anser Bengt Turner.
Kan vara ett trendbrott
Är den senaste räntehöjningen ett trendbrott?
-Det vet vi inte. Det finns så många faktorer som spelar in. Ökade oljepriser, ökad inflation, riksdagsvalet nästa år och statsministerns tal om att eventuellt spräcka statens utgiftstak är några exempel som kan påverka räntan, säger Bengt Turner.
Statistik från Boverket visar att Uppsala är den kommun i landet där det byggs flest nya bostäder i relation till antalet invånare. Bostadsbyggandet är ännu en faktor som kan dämpa prisuppgången eftersom nyproduktionen blir en konkurrent till det gamla bostadsbeståndet.
Hur ser bostadspriserna ut nästa år?
-Jag tror på en viss räntehöjning som leder till dämpade priser, säger Turner.
Läs mer i UNT: Småhusbarometer - Mäklarenkät