Genombrott dröjer för ägarlägenheter

En mäklarfirma har annonserat ut de fyra lägenheterna som blir de första i sitt slag i Uppsala. Om det blir fler ägarlägenheter i kommunen återstår att se. Lantmäteriavdelningen på Uppsala kommun har än så länge inga nya ansökningar från byggföretag att ta ställning till.

Arbetet med att uppföra ägarlägenheterna i Sunnersta leds av byggherren Rune Thorén. Han berättar att det har varit en administrativt trög resa. Bland annat har det tagit tid att hitta banker och försäkringsbolag som är informerade om den nya ägarformen. Svårigheterna gjorde att han till slut tog kontakt med regeringskansliet för att fråga hur de egentligen tänkt sig att ägarlägenheter ska bli verklighet.
– Det har inte varit en lätt resa men det är alltid så här när det är något nytt. Myndigheterna har inte förstått hur de ska handskas med det här.
Efter flera nej fick han till slut ihop ett samarbete med både bank och försäkringsbolag. Till sommaren ska lägenheterna stå klara.

KJ Fastigheter visade tidigt intresse för att uppföra 30 nya ägarlägenheter i Eriksberg. Enligt planritningarna skulle det gamla kommundelskontoret och den gamla fritidsgården Gläntan rivas till förmån för pilotprojektet. Men ägarlägenheterna blev inte av.
– Jag känner att vi var för tidigt ute. Marknaden var helt enkelt inte mogen för ägarlägenheter, säger vd Stefan Ekholm.
Sedan 2009 har det blivit cirka 500 ägarlägenheter i Sverige. Även på lantmäteriet i Sverige har man märkt av en trög utveckling för den nya boendeformen.
– Det blev en jättedålig tajming med krisen 2009. Dessutom var allting inte uppklarat när man tog beslutet. Banker och försäkringsbolag förstod inte, men under det senaste året har fler förstått hur ägarlägenheter fungerar, säger marknadschef Agneta Ericsson.

I stället för storstäderna är det platser som Dals-Ed, Kristianstad och Borgholm som byggt ägarlägenheter. Agneta Ericsson tror att det har med finansieringen att göra och att de små byggbolagen på mindre platser haft lättare att anpassa
sig till den nya formen.
– Men vi märker att även större byggbolag är på gång nu.
Folkpartiets kommunalråd Mohamad Hassan tror att ägarlägenheterna kommer att bli fler med tiden.
– Jag är för att vi ska ha fler alternativ för bostäder. Det här är en variant som kan förstärka äganderätten för individerna.
Han ser dock inte att kommunen bör verka för just fler ägarlägenheter.
– Vår politik är att försöka underlätta för att skapa fler lägenheter, oavsett boendeform.