Sedan år 2000 har det byggts knappt 350 hyresrätter per år i Uppsala. Men situationen håller radikalt på att förändras. Bara den senaste månaden har startskotten gått för byggandet av inte mindre än 1 496 hyreslägenheter på fyra platser i Uppsala.
Enbart de projekten kommer att innehålla fyra gånger fler hyresrätter än vad som brukar uppföras under ett helt år.
Enligt UNT:s beräkningar kommer minst 1 736 hyresrätter att vara under produktion i Uppsala under nästa år medan siffran för 2017 kommer att uppgå till minst 2 514.
Under onsdagen gick byggstarten för ännu ett bostadsområde. Vid lunchtid anlände kommunalrådet Erik Pelling (S) på tjänstecykel till Östra Bäcklösa mellan Ultuna och Valsätra där han var med och tog första spadtaget för 700 hyresrätter.
Ett par timmar tidigare hade Erik Pelling suttit i byggnadsnämnden och klubbat fram detaljplaner för 1 065 hyreslägenheter i Rosendal.
Helt klart är ett uppsving för hyresrätten på gång.
– Det har inte byggts så många hyreslägenheter i Uppsala sedan 1960-1970-talen. För fem år sedan var det bara Uppsalahem som byggde hyresrätter, men idag har det kommit in en rad andra byggföretag. Kommunen har börjat bjuda in till mindre projekt vilket gör att inte bara de största aktörerna kan delta, säger Henrik Juhlin på Stadsbyggnadsförvaltningen.
Inne på S:t Per gallerian har Uppsalahem ställt upp en monter för att locka hyresgäster till sina senaste projekt. 187 nya lägenheter i Stenhagen ska ut på marknaden och tidvis är det kö till montern. En av de intresserade är Marie Nordström som idag bor i en hyresrätt på 120 kvadrat.
– Jag vill byta till en hyreslägenhet på 60-70 kvadrat för att få ner kostnaderna, berättar hon för Uppsalahems uthyrare Håkan Brolin.
– Om ett år är det inflyttning i de här tvåorna på 70 kvadrat. Hyran kommer att hamna på runt 10 500 kronor per månad, svarar han.
– Det är ju dyrt men inte orimligt ändå, tycker Marie Nordström.
Hon gillar att bo i hyresrätt för servicen som ingår men konstaterar att den värdestegring som bostadsrättsägarna kan åtnjuta går henne förbi.
Enligt Håkan Brolin är intresset för hyresrätter större än tidigare år då han varit ute och lanserat nya Uppsalahemsprojekt.
Men billigt är det knappast. För exempelvis en nyproducerad tvåa på 60 kvadrat tar Uppsalahem runt 9 000 kronor i månaden. Det kan jämföras med att en lika stor orenoverad äldre lägenhet ofta ligger på cirka 6 000 kronor.
Ändå råder ingen brist på spekulanter. När Uppsalahem nyligen gick ut med ett nytt projekt i Librobäck var det över 300 sökande per lägenhet.
Att det byggs många hyresrätter just nu är inte unikt för Uppsala. Enligt Boverket kommer antalet påbörjade hyresrätter i riket att stiga med 50 procent under perioden 2014-2016 medan ökningen av nybyggda bostadsrätter väntas stanna vid 28 procent.
Byggföretagen ser flera förklaringar till hyresrättshaussen.
– Priserna på bostadsrätter har stigit markant samtidigt som många unga haft svårt att få lån på grund av ökade krav på kontantinsatsens storlek. Det har lett till att fler väljer att bosätta sig i hyresrätt, menar Karin Skiöld vid Midroc, ett företag som 2017 ska bygga sina första hyresrätter i Uppsala.
En annan orsak som byggbolagen lyfter fram är att det börjat tillverkas fler mindre hyreslägenheter som folk har råd med.
Mikael Rådegård, vd för Uppsalahem, spår en stark framtid för hyresrätten i Uppsala.
– Vi har örat mot rälsen och ser inga tecken på att efterfrågan kommer att mattas av.