En förutsättning för byggplanerna är att den befintliga tegelbyggnaden på tomten rivs. Den byggdes ursprungligen som elevhem i början av 1960-talet och har senast innehållit studentboende och en cateringfirma.
I dag tillåts bara byggnader som är högst åtta meter i kvarteret men om förslaget till ny detaljplan godkänns så byggs bostadshus i sex våningar mot Ringgatan och fyra våningar mot Tegnérgatan, runt två mindre innergårdar som blir öppna mot grönytan i kvarterets sydvästra del. Parkeringsgarage byggs under mark. Förslaget är i linje med hushöjderna i det nybyggda kvarteret Fyrisvallen på det gamla kolonilottsområdet norr om järnvägen.
De närmaste grannhusen är i dag fyra våningar höga. Några av de befintliga lägenheterna längs Tegnérgatan kommer enligt kommunens utredning att skuggas av de nya husen och få ökad insyn, men inte mer än ”normalsituationen” i stadsdelen.
Plan- och byggnadsnämnden har nu beslutat att sända ut byggförslaget på samråd då grannar, myndigheter och organisationer får lämna synpunkter. Om tidsplanen håller beräknas en färdig detaljplan klubbas våren 2013. Därefter krävs bygglov och startbesked innan byggnadsarbetet kan starta.