Inga privata hyresrätter i Uppsala
De närmaste åren färdigställs närmare 2 500 nya bostäder i Uppsala. Men det är bara Uppsalahem som bygger hyresrätter, på den privata sidan är det fortfarande bostadsrätter som gäller.
Det byggs nästan bara bostadsrätter i Uppsala, såsom exempelvis här - i Industristaden. (Arkivbild)
Foto: Rolf Hamilton
Uppsalahem, med drygt 600 nya hyresrätter på gång, får ensamt tillgodose det behovet de kommande åren. Men för mer stadsnära lägen är naturligtvis kön lång i allmännyttan.
De privata bolagen fortsätter att satsa på bostadsrätter i Uppsala. Just nu håller de sista kvarteren av Industristaden i Kungsängen på att färdigställas. Den största produktionen nu är bortre Luthagen, området från Stabbyskogen ner till Fyrishov.
- Vi har lämnat hyresrätterna därhän och jag tror inte att det blir aktuellt igen på ett tag, säger Fredrik Hjortzen, Skanska Nya Hem.
De nya borätterna i Uppsala ligger högt i pris. De största lägenheterna i exempelvis Skanskabyggena Industristaden och Fyrisäng ligger på över 30 000 kronor per kvadratmeter, liksom NCC:s nya kvarter på Kapellgärdet. Och då tillkommer månadsavgifter på 6 000-7 000 kronor.
Och trots att räntorna stigit de senaste åren fortsätter spekulanterna att strömma till. Men de flesta som köper nyproducerat har ett boende att byta med.
- Många av kunderna är 55 plus och har sålt sin villa. De vill ha ett stadsnära boende att bli äldre i. Sedan har vi också en bra tillströmning av Stockholmskunder, speciellt i Industristaden, säger Fredrik Hjortzen.
- I Fyrisäng har vi sålt hälften, de största gick först. I Industristaden har vi nu tillräckligt många reservationer för att börja bygga i november, säger han.
Än så länge märks ingen avmattning, säger han. Lägenheterna går att sälja, men med det stora utbud som kommer nu i Uppsala blir det inte samma trängsel vid visningarna som för några år sedan.
- Visst syns det att både JM och HSB bygger i samma område nu. Det blir större konkurrens om kunderna, säger Veronica Bergström, NCC Boende, som i våras började försäljningen av de nya lägenheterna på Kapellgärdet.
Byggtiden kommer ändå att hållas och inflyttning blir som planerat nästa höst. Och Kapellgärdet blir inget reservat för par i övre medelåldern, säger hon.
- Vi har en del mindre lägenheter som gått till yngre. Och barnfamiljer finns också, det är ganska blandat.
Övriga bostadsrätter på gång i Uppsala just nu byggs av HSB (Luthagen, Kapellgärdet och Gränby backe), JM (Kapellgärdet och Kungsängen) samt Uppsalahem (Luthagen).
Så jobbar vi med nyheter