14 730 kronor per kvadratmeter. Så mycket har snittpriset på bostadsrätter i Sigtuna kommun legat på under året. Och priserna håller i sig den närmaste tiden framöver, spår traktens mäklare.
– Jag tror inte att det kommer att ske någon radikal förändring. Det är en sådan enorm inflyttning till storstan och räntan är nästan noll, säger Lasse Berglund, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling Sigtuna/Märsta.
Därmed gör mäklarna i kommunen samma prognos som i landet i stort. Enligt en undersökning som Fastighetsbyrån har gjort med över 500 mäklare tror majoriteten att priserna på både bostadsrätter och villor blir oförändrade under 2013.
Men det finns orosmoln på himlen.
– Det som är osäkerhetsfaktorn är arbetstillfällena. Blir det mer varsel än i dag så blir folk mer försiktiga och det tar längre tid att sälja. Då vet vi egentligen inte vad som händer på marknaden, säger Lasse Berglund.
Vissa mäklare uppger att de redan har börjat märka av det osäkra konjunkturläget.
– Det är en lågkonjunktur som börjar göra sig gällande. Fler är oroliga för jobben och bankerna har blivit tuffare. Att det tar lite längre tid har vi redan känt, snittiderna för försäljningarna har ökat de senaste månaderna, säger Sven-Erik Gustavsson, mäklare på Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg.
Förra veckan sänkte Riksbanken reporäntan med 0,25 procentenheter till en procent, något som i teorin ska stimulera ekonomin och göra det billigare att låna. Mäklarna i Sigtuna kommun tror att räntesänkningen kommer att påverka bostadsmarknaden endast marginellt.
– Det beror på om bankerna följer efter. Att reporäntan sänks påverkar inte om inte bankerna följer gör detsamma, säger Emilia Lewin.
Flera av mäklarna säger att räntorna redan är så pass låga i dag att en sänkning på 0,25 procentenheter inte gör så stor skillnad.
– Att det går ner i stället för upp är mer psykologi än en kostnad i plånboken, säger Lasse Berglund.
Trots att priserna på bostadsrätter har ökat i Sigtuna kommun är de fortfarande lägre än i de flesta andra Stockholmskommuner. I grannkommunen Upplands Väsby får man till exempel betala nästan 4 000 kronor mer per kvadratmeter för en bostadsrätt.
– Men det börjar rätta till sig nu. Även de som tidigare aldrig har kunnat tänka sig att flytta hit börjar fundera på det. Det är prisvärt, naturen är runt knuten, det är nära till Arlanda, Stockholm och Uppsala. Jag har varit i kommunen i 40 år och ser förändringen i attityden till att bo här, den är helt annorlunda i dag, säger Lasse Berglund.