Ivriga köpare vill undvika visningar
De upptrissade budgivningarna vid bostadsförsäljningar har lett till att det blivit vanligt att köpare försöker få till stånd avslut före visning. Nu vill mäklare sätta stopp för detta. Samtidigt sattes ett nytt prisrekord på bostadsmarknaden i Uppsala i november.
I november var snittpriset på en bostadsrätt i Uppsala 22 718 kronor per kvadratmeter. Under perioden juli till september var snittpriset 21 720 kronor. I oktober ökade priserna något till ett nytt prisrekord på 21 841 kronor per kvadratmeter, för att sedan ta rejäl fart i november månad.
Jämfört med sista kvartalet 2008 då botten gick ur bostadsmarknaden i Uppsala har snittpriset ökat med 6 500 kronor per kvadratmeter, en ökning med nästan 40 procent på ett år.
Statistiken bygger på 258 sålda bostadsrätter i Uppsala under november månad.
- Utbudet är litet och det leder till högre priser. Det råder brist på bostäder i Uppsala och vi räknar med att försäljningen kommer att ta fart relativt snart efter julledigheterna, säger Dan Sånglöf på Länshem Fastighetsförmedling.
Rekordlåga räntor, stor befolkningsökning och det faktum att lågkonjunkturen inte slagit så hårt i Uppsala har också bidragit till ökade priser.
De intensiva budgivningarna leder till att många köpare nu bytt taktik: i stället för att delta i budgivning efter visning försöker många få till en privat visning och lägga bud före visningstillfället.
- Vi har märkt att fler vill göra på detta sätt. Det är ofta personer som är väldigt angelägna om att få bostaden eller som vill slippa budgivning. Det är upp till säljarna om de vill gå med på detta, säger Elisabeth Mattsson-Barkman på Svensk Fastighetsförmedling i Uppsala.
På Widerlöv & Co har man beslutat att försöka sätta stopp för beteendet.
- Tidigare kunde det hända att köpare ville få en förhandsvisning om de var bortresta vid visningstillfället. Men nu handlar det i stället om att försöka undvika budgivning. Det är oschyst mot de andra spekulanterna och det leder till att många visningar ställs in. Dessutom kan säljaren få ut ett lägre pris för bostaden, men det är självklart säljaren som avgör. Vi förespråkar dock att man inväntar utannonserade visningar, säger Tomas Widerlöv, vd på Widerlöv & Co.
Så jobbar vi med nyheter