Boverket har undersökt hur stora inkomster som krävs för att köpa en bostadsrätt på 36 kvadratmeter i U ppsala. Man har fastställt ett medianpris på bostaden, som utgår från de gällande priserna i Uppsala. Själva priset anges inte, däremot sätts den totala bostadskostnaden till 8 000 kronor per månad. Det inkluderar månadsavgift plus räntor och amorteringar och antagandet bygger på att köparen lånar till hela köpeskillingen
Man har sedan jämfört medianinkomsterna i landet.
Enligt Boverket kräver bankerna i snitt en månadsinkomst efter skatt på minst 21 200 kronor för att godkänna det bolån som behövs för att klara bostadskostnaden på 8 000 kronor i månaden.
Eftersom medianinkomsten efter skatt uppgår till 20 000 kronor per månad är det många som inte klarar bankernas krav och kan därmed inte finansiera köpet av enrumslägenheten.
I beräkningen av medianinkomsten ingår såväl arbetslösa som studenter och pensionärer och många av dem som är i arbete har givetvis betydligt högre månadsinkomster än 20 000 kronor efter skatt.
I kalkylen är räntan för bolånen 2,42 procent. Om räntan ökar till en mer normal nivå på 5,5 procent räknar Boverket med att boendekost n aderna höjs med 40 procent i det fiktiva exemplet.
Vidare har Bankföreningen haft en rekommendation på att den delen av bolånet som överstiger 75 procent av lägenhetens värde ska amorteras bort på 10-15 år, så att man sedan alltså äger minst 25 procent av sin lägenhet själv. Nu skärper de sin rekommendation ytterligare, till 70 procent. Följer bankerna den rekommendationen äger nya låntagare, oavsett hur mycket kontantinsats man gått in med, minst 30 procent av sin egen lägenhet inom 10-15 år.