Liten förening i stor tvist med byggföretag
De boende i några av Uppsalas exklusivaste lägenheter har dragits in i en omfattande tvist med ett byggföretag. Föreningen undrar hur projektledaren, som plötsligt försvann för att avtjäna fängelsestraff, kunde få leda ett hundramiljonersprojekt när han hade näringsförbud.
En bostadsförening med lägenheter i före detta Stadshotellet har dragits in i en omfattande tvist mot ett byggföretag. Stefan Hanna är en av de boende i gamla Stadshotellet.
Foto: Emma Eriksson
Bakgrunden är att före detta Stadshotellet vid Drottninggatan byggdes om till påkostade bostadsrätter som började säljas 2005. Prisnivån låg långt över det normala och en av lägenheterna gick för 7,3 miljoner kronor, vilket då var Uppsalas dyraste lägenhet.
Men allt blev inte så bra som köparna hoppats. Exempelvis Viktor Lidholt uppger att datumet för inflyttning flyttades fram sex gånger och att han därför tvingades bo på hotell. I sin lägenhet hittade han över 20 fel.
- Hur byggföretaget skött det här är under all kritik, kommenterar Uppsalapolitikern Stefan Hanna, en av dem som bor i huset.
Föreningens ordförande Sture Lindmark, som flyttade in för tre år sedan, berättar att problemen fortsätter:
- Vi boende tvingas fortfarande betala de fel som byggföretaget orsakat.
Enligt föreningens besiktningsmän skulle det kosta 1,8 miljoner kronor att åtgärda alla fel som byggföretaget Klaffbron AB anklagas för att ha ställt till med.
- Vi har hittills lagt ner 1,4 miljoner på att avhjälpa felen och ändå är slutbeviset ännu inte klart, uppger Sture Lindmark.
Lägenheterna förmedlades av en etablerad mäklarfirma och Sture Lindmark säg att han utgick från att allt var i sin ordning när kontraktet skrevs på.
- Men när vi i föreningen fick höra att byggföretagets projektledare var ökänd i hela Uppsala började vi ana oråd.
Han lägger stort ansvar på projektledaren, en 45-årig Uppsalabo.
- En dag var han borta. Byggfirmans ägare, som då även var föreningens ordförande, sa att projektledaren rest på semester till Thailand men det visade sig att han åkt in i fängelse.
2005 hade mannen dömts till ett års fängelse för ekonomisk brottslighet. Det var andra gången han fick fängelse för ekobrott. Under sin tid som projektledare var han belagd med ett femårigt näringsförbud.
De boende hävdar bland annat att Klaffbron uppfört en byggnad för 2,9 miljoner som föreningen aldrig beställt men som man ändå tvingats betala.
Dessutom saknades byggfelsförsäkring. Enligt lag får byggandet inte påbörjas innan en sådan försäkring uppvisas för kommunen. Byggföretaget visade kommunen en offert för en försäkring men den betalades aldrig.
För drygt ett år sedan gjorde kommunen en utredning som visade att dokument saknades på 19 punkter, som brandskyddsintyg, besiktningsprotokoll med mera.
Kommunen har listat åtta svartbyggen i husen, varav flera fall lett till domstolsärenden och straffavgifter. Det senaste betalningskravet, som föreningen fick för några veckor sedan, är på 22 000 kronor och gäller ännu ett olovligt bygge.
Under de juridiska tvisterna har föreningen lidit stora nederlag. I höstas kom en skiljedom som tvingar bostadsrättsföreningen att betala fem miljoner till Klaffbron plus rättegångskostnader på 800 000 kronor. Föreningen hade bland annat krävt 1,8 miljoner kronor för fel i fastigheterna men enligt domen hade föreningen påtalat felen för sent.
I domen konstaterades att Klaffbron på eget bevåg tagit betalt för en byggnation på 2,9 miljoner som föreningen aldrig beställt. Klaffbron hävdade att man bara följt kommunens krav på planändring. Men eftersom föreningen kan tillgodoräkna sig värdet av byggnaden fick byggföretaget behålla pengarna.
I en annan tvist i Uppsala tingsrätt stämdes föreningen för att man vägrat betala påstått felaktiga fakturor på 500 000 kronor. Inför risken att förlora ännu en dyrbar tvist ingick föreningen en förlikning med Klaffbron och fick betala en miljon inklusive räntor.
Enbart föreningens advokatkostnader är uppe i tre miljoner. För att klara ekonomin har föreningen tagit nya lån och höjt avgifterna.
Sture Lindmark håller nu på att ordna brandskyddet i fastigheten, något som skulle ha varit klart för flera år sedan. Men den saken tänker föreningen inte driva juridiskt.
- Nu betalar vi bara, vi orkar inte processa i all evighet, säger han.
Så jobbar vi med nyheter