Lokaler fylls trots lågkonjunktur

I och med avtalet med Uppsala kommuns Vatten och Avfall AB har fastighetsägaren Klövern lyckats fylla två tredjedelar av den kontorsbyggnad som var Pharmacias gamla huvudkontor och hälften av hela anläggningen som är på drygt 57 000 kvadratmeter. Klöverns vd Gustaf Hermelin konstaterade nyligen att bolaget är på god väg att nå målet om 90 procents uthyrningsgrad inom fem år. Marknadschef Henrik Lindley säger att han har fler förfrågningar från företag som vill flytta in i företagsparken nu än någonsin tidigare.
- Det tycks inte vara någon lågkonjunktur inom Life science industrin i Uppsala. De sista månaderna saknar motstycke. Det enda vi märker av nedgången är att besluten om att flytta hit tar lite längre tid än förut, säger han.

De nya stora hyresgästerna är Uppsala Vatten och Avfall med 100 anställda och Uppsala läns landsting som flyttade sin ekonomifunktion till området i våras.
- De har 120 anställda. Totalt så arbetar fler här i dag än när Pfizer lämnade 2006. Uppsala Business park har 50 företag med över 2000 anställda nu, 200 fler än för bara ett år sedan, säger han.
Men det finns ytterligare plats. Cirka 25 000 kvadratmeter av parken står fortfarande outhyrd. Två block som står tomma är Pharmacias gamla sprutfabrik och laboratorium 4A.
Båda har lokaler som kräver en större hyresgäst.
- Vi förhandlar just nu med en intressent som kan komma att flytta in i sprutfabriken. Ett amerikanskt företag är också intresserad och ska titta på lokalerna, säger Henrik Lindley.

Vilka företagen är vill han inte uppge förrän förhandlingarna är klara.
Sprutfabriken är en högteknologisk och väldigt speciell byggnad som Klövern inte gärna vill stycka upp i mindre delar. I och med att uthyrning gått så pass bra i övrigt anser bolaget att man kan vänta in rätt hyresgäst.
- Vi har ju fyllt alla andra större ytor. Vad som återstår är mindre delar på området som lämpar sig för bolag inom life science som växer. Vi lägger mer fokus på dom nu och bygger bland annat upp labbhotell i Pfizers gamla laboratorielokaler, säger Henrik Lindley.

Klövern har också rätt att bygga nytt på och runt företagsparken och får förfrågningar bland annat från olika handelsföretag.
- De tycker att läget mitt emot Ikea är bra och vi skulle lätt kunna bygga och hyra ut stora ytor för handel. Men det vore kortsiktigt tänkt. Vi vill behålla profilen mot läkemedelsföretag och life science, Henrik Lindley.

Lokaler fylls trots lågkonjunktur

Trots lågkonjunkturen ökar inflyttningen till Uppsala Business Park. I höst etablerar sig Uppsala kommun med 100 personer i nya lokaler. Ett amerikanskt bolag är intresserad av den tomma sprutfabriken på området.