Markköp ökar handelskonkurrens

I dag är Boländerna störst med 72 000 kvadratmeter affärsyta. Med onsdagens fastighetsaffär kommer Gränbyområdet att ta över. Atrium-Ljungberggruppen som äger Gränby centrum planerar att bygga ut med upp till 35 000 kvadratmeter. Samtidigt har bolaget köpt 10,2 hektar mark för 140 miljoner av kommunen i ett nytt område vid Bärbyleden intill E 4. Där finns utrymme för ytterligare 50 000 kvadratmeter. Fullt utbyggt ska Gränby bli ett över 100 000 kvadratmeter stort affärsområde.
- Intill Bärbyleden kommer vi att bygga för volymhandel som vitvaror och byggvaror. Det som inte finns i Gränby centrum. Det blir ett antal olika affärshus som vi sedan hyr ut, säger Björn Johnson affärsutvecklare vid Atrium-Ljungberggruppen.
Han anser att det finns ett stort intresse och ett uppdämt behov av fler affärslokaler i stan.
- Uppsala har för liten handel i förhållande till folkmängden. Vi räknar med att handeln i Uppsala kommer att öka med 30 procent under den kommande tio-års perioden.

En av Atrium-Ljungberggruppens konkurrenter, fastighetsbolaget Aspholmen, som nyligen köpt mark och startat gallerian Draget i Boländerna är inte orolig för konkurrensen i "dagsläget".
- Vi får se hur det gestaltar sig. Handeln behöver större utrymme och det finns ett oerhört tryck från olika företag att etablera sig här. Vi har möjlighet att bygga ut med upp till 20 000 kvadratmeter och Ikea ska bygga nytt. Jag tror vi kommer att vara lika stora som Gränby på sikt, säger fastighetschef Björn Johansson.
KF fastigheter som också är stora i Boländerna tror att Gränby kommer att stärka handeln totalt i Uppsala - "handel föder handel".
- Samtidigt gör vi vad vi kan för att utveckla Boländerna. Tillsammans med Ikea och kommunen tittar på hur vi kan expandera där. Men det viktiga är att det blir balans i handeln, säger Petra Whitehead, presschef.

I början av nästa år ska Atrium-Ljungberggruppen börja exploatera Gränby. Björn Johnsson räknar med att det ska ta fem år att bygga färdigt.
- Totalt planerar vi att investera drygt 1,5 miljarder kronor under den perioden. Det mesta går till utbyggnaden av Gränby centrum. Resten till det nya handelsområdet, säger han.
Förutom Gränby äger Atrium-Ljungbergruppen Forumgallerian i centrum och Gamla rådhuset som ska byggas om för konfektion.

Markköp ökar handelskonkurrens

Atrium-Ljungberggruppen kopplar greppet om Uppsalas stormarknadshandel. Med markköp för 140 miljoner och investeringar på över 1,5 miljarder ska fastighetsgiganten skapa stans största handelsområde i Gränby.