Nämnd fick baxläxa av länsstyrelsen

Ett vårdbolag som äger två fastigheter i Kåbo ansökte hos byggnadsnämnden om att starta ett HVB-hem samt att man skulle kunna ändra användningen av ett garage i en fastighet till kontor i stället. Byggnadsnämnden kom fram till att bygglov ej krävs för ändrad användning av en bostadsfastighet, samt beviljade lov för ändrad användning av garaget.

En granne i kvarteret överklagade till länsstyrelsen och anförde att verksamheten strider mot gällande detaljplan som endast medger bostäder i kvarteret, ej kommersiell verksamhet. Den klagande framför vidare att avvikelse från detaljplan endast kan medges om starka skäl föreligger, samt att byggnadsnämnden i strid med förvaltningslagen underlåtit att motivera sitt beslut om att inte pröva frågan som ett bygglovsärende.

Länsstyrelsen ger de klagande rätt och skriver att den aktuella typen av HVB-hemsverksamhet innebär att byggnaden tas i anspråk för ett annat ändamål än boende. Länsstyrelsen reagerar mot att nämnden inte alls motiverat varför man anser att det inte krävs ett bygglov för det ändrade användningsområdet.
”Bygglov krävs därför för ett sådant ianspråkstagande”, skriver länsstyrelsen som sänder ärendet tillbaka för handläggning hos byggnadsnämnden. Länsstyrelsen anser vidare att även bygglovsbeslutet kring en ändrad användning från garage till kontor ska upphävas.
Vårdbolaget har möjlighet att överklaga beslutet till förvaltningsrätten.