Nu börjar prisraset på bostadsrätter i Uppsala län
Villapriserna i Uppsala län steg och bostadsrättspriserna sjönk under de senaste tre månaderna jämfört med perioden före.
Bostadsrätterna faller mer i Stockholm än i övriga landet.
Foto: Tomas Oneborg
Den senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att bostadspriserna i Uppsala län ligger stabilt. Villapriserna ökade under perioden juni-augusti jämfört med föregående tremånadersperiod i alla kommuner i länet utom Heby. Jämfört med juni-augusti 2007 har priserna på villor ökat med fem procent i länet, lägsta prisökningen hade Älvkarleby kommun med i stort sett oförändrade priser. I Enköping har villapriserna ökat med elva procent jämfört med sommaren 2007.
Ökningen om fem procent innebär dock att takten avtagit jämfört med i våras.
Bostadsrättspriserna i länet ser också stabila ut. Än så länge. I Uppsala var kvadratmeterpriset på en bostadsrätt 20 000 kronor i juni-augusti, vilket är lägre än i våras, men fem procent högre än sommaren 2007.
Baserat på tisdagens statistik ser läget alltså lugnt ut i Uppsala. Men det är sannolikt lugnet före stormen menar mäklare i Stockholm, som hävdar att mäklarstatistiken är missvisande. Anders Thorell, vd på mäklarfirman Bjurfors, bedömer att 80 procent av bostadsrätterna i Stockholms innerstad fallit med 20 procent de senaste veckorna. De dyraste objekten har sjunkit något i pris medan de billigare rasar kraftigt.
- Bara under förra veckan har priserna fallit med tio procent, sade Thorell till TT.
Statistiken som presenterades på tisdagen omfattar inte lägenheterna under september.
Ett ras på bostadsrättspriserna i Stockholm kommer också att påverka Uppsalapriserna nedåt. Och ett ras på bostadsrättspriserna kommer att dra med sig villapriserna.
- Bostadsrättspriserna är vägledande. När det sker upp- eller nedgångar på bostadsmarknaden märks det på bostadsrätterna först, säger Claudia Wörmann, utredare på Mäklarsamfundet till UNT.
Sett över en treårsperiod låg bostadsrättspriserna i Sverige som högst sensommaren förra året. Snittlägenheten i Sverige kostade då 1,37 miljoner kronor, och enligt den senaste statistiken är priset nere på 1,23 miljoner kronor. För villorna nåddes toppriset på 1,91 miljoner kronor fyra månader senare. Villapriserna har sedan dess pendlat mellan 1,83 miljoner och 1,87 miljoner kronor.
Bostadsrättspriserna i hela landet har sjunkit med fyra procent jämfört med för ett år sedan.
Bostadspriser i Uppsala län, juni-augusti 2008
Kommun Villapris Utveckling Borättspris Utveckling
Knivsta 2 807 +9 882 -19
Uppsala 2 423 +4 1 154 +5
Håbo 2 020 +2 687 +9
Enköping 1 959 +11 488 -4
Östhammar 1 083 +9 407 +41
Älvkarleby 1 010 0 242 F
Tierp 849 +5 404 +25
Heby 776 +2 165 F
Fotnot: Snittpriser i tusen kronor. Utveckling visar prisförändringen i procent juni-augusti 2008 jämfört med samma period 2007. F = För få köp för statistikbearbetning.
Källa: Mäklarstatistik.se
Så jobbar vi med nyheter