I de stora kontorskomplexen höll flera myndigheter tidigare till. Kvarteret byggdes pÄ 1970-talet som en barriÀr mellan city och industriomrÄdet pÄ södra sidan Strandbodgatan.
Den stora byggnad dÀr Skatteverket tidigare höll till Àr nu bara ett betongskelett, med gapande hÄl dÀr fönstren tidigare satt.
â Vi började med att systematiskt demontera inredning och fönster, för att kunna Ă„teranvĂ€nda det i sĂ„ hög grad som möjligt, förklarar Jens Skoglund, Uppsalachef pĂ„ fastighetsbolaget Vasakronan som Ă€ger omrĂ„det.
â Nu Ă„terstĂ„r tungrivningen, men vi kommer att Ă„teranvĂ€nda Ă€ven sĂ„ mycket av betongen som vi kan.
HĂ€r i kvarteret Hugin satt tidigare ocksĂ„ Livsmedelsverket och lĂ€nsstyrelsen. NĂ€r de stora kontorskomplexen byggdes pĂ„ 1970-talet ville man fĂ„ till en barriĂ€r mellan city och industriomrĂ„det söder om Strandbodgatan â det som numera Ă€r bostadsomrĂ„det Industristaden (Ă€ven kallat KungsĂ€ngen).
I dag Àr mÄlet det motsatta: att riva barriÀren och knyta ihop stadsdelarna. NÄgot som krÀver att stora delar av kvarteret jÀmnas med marken.
â Förutom kontor och bostĂ€der Ă€r planen att det ocksĂ„ ska bli hotell, butiker och restauranger i kvarteret. Det ska bli puls och liv hĂ€r dygnet runt, sĂ€ger Jens Skoglund.
I östra delen av kvarteret har ett nytt bygge redan kommit lÄngt. I det nya mörkt glÀnsande huset ska det bli kontor och laboratorier.
HÀr i den mittersta delen, dÀr rivningen nu pÄgÄr, Àr planen att bygga 20 000 kvadratmeter kontor samt hotell. Senast i början av april ska rivningen vara klar, och under 2024 Àr förhoppningen att nybyggena ska komma igÄng för att stÄ klara 2027.
2028 Ă€r det enligt tidsplanen dags för den östra och sista etappen, nĂ€rmast FyrisĂ„n. DĂ€r blir det 300-400 lĂ€genheter och en förskola. Ăven en park ska fĂ„ plats.
SÄ hÀr kan kvarteret komma att se ut. NÀrmast FyrisÄn (som syns högst upp till höger) blir det bostÀder. I resten av kvarteret blir det frÀmst kontor, men Àven hotell, restauranger och butiker planeras.
Men lÄgkonjunkturen gör att planerna svajar. Inget Àr Ànnu klart vad gÀller vare sig hotellet eller hyresgÀster till de planerade kontoren.
â Det Ă€r lite svĂ„rare att genomföra nybyggnadsprojekt nu. Vi har en dialog med en hotellaktör, men inget Ă€r pĂ„skrivet Ă€n. Sedan vill vi Ă€ven hyra ut en del av kontorsytorna innan vi börjar bygga. Men Ă€n sĂ„ lĂ€nge gĂ„r det enligt tidsplan, sĂ€ger Jens Skoglund.
Finns risk att det hÀr blir en ödetomt under flera Är?
â Vi jobbar hĂ„rt för att kunna realisera projektet sĂ„ fort det bara gĂ„r. Om det skulle dra ut pĂ„ tiden kommer vi att utvĂ€rdera olika alternativ för vad vi kan göra pĂ„ platsen under tiden, vad det skulle kunna vara fĂ„r vi ta stĂ€llning till om vi hamnar dĂ€r. Vi Ă€r mĂ„na om att omrĂ„det ska vara en trygg och levande del av staden.
"Det ska bli puls och liv hÀr dygnet runt", sÀger Jens Skoglund pÄ Vasakronan.
Kontors- och hotellbyggnaderna kommer att bli Ă„tta vĂ„ningar höga, alltsĂ„ betydligt högre Ă€n de byggnader som ska rivas. Ăven bostadshusen kommer att behöva bli mĂ„nga vĂ„ningar för att fĂ„ plats med alla planerade lĂ€genheter.
Grannar har överklagat planerna i flera omgÄngar. Dels har man menat att husen kommer att leda till oacceptabel skuggning av befintliga bostÀder, dels att utbyggnaden strider mot skyddet för riksintresset i centrala Uppsala genom att siktlinjer mot Slottet och Domkyrkan försvinner. Alla överklaganden har avslagits i domstol.
Det Àr ju höga hus. Blir inte det som att bygga en ny barriÀr?
â Nej. Tanken Ă€r att kvarteret ska bli en tydligare del av innerstaden, med mycket liv och rörelse. Vi ska ocksĂ„ knyta ihop öst och vĂ€st med ett grönstrĂ„k som kommer att börja vid Hamnplan, gĂ„ genom hela kvarteret Hugin och som i framtiden Ă€r tĂ€nkt att strĂ€cka sig Ă€nda till stationsomrĂ„det.