Nu trögare sälja borätter i Uppsala
Det kommer färre folk på visningarna och försäljningen av bostadsrätter går trögare. Det säger flera fastighetsmäklare i Uppsala som nu märker av de stagnerande priserna.
Visst kommer många på vissa visningar. Men hallarna blir inte lika fulla med skor som tidigare.
Foto: Rolf Hamilton
Som UNT rapporterade i veckan visar siffror från Mäklarstatistik att den uppåtgående kurvan för bostadsrätter i Uppsala börjat dala sedan september. Då var snittpriset 20 020 kronor per kvadratmeter. I november hade det sjunkit till 18 614 kronor.
- Någon liknande nedgång har inte förekommit i Uppsala åtminstone sedan december 2005, vilket är så långt tillbaka jag kan överblicka, uppger Anders Hallberg vid Mäklarstatistik.
Troligen måste man gå betydligt längre bakåt i tiden än så för att hitta ett motsvarande prisdipp. Dagens kvadratmeterpris på drygt 18 000 kronor kan jämföras med snittpriset hösten 2003 som låg på 12 500 kronor.
Vad gäller villapriserna i Uppsala har de legat i stort sett still under den senaste tremånadersperioden.
En samlad bild från Uppsalamäklarna är att marknaden lugnat ner sig.
- Vi har vant oss vid att det bara går uppåt. Nu är det kanske en mer normal marknad som råder, säger Tomas Widerlöv vid Widerlöv & Co.
Riksmäklaren saluför just nu en femrumslägenhet i centrala Uppsala. Säljaren begär 4,2 miljoner kronor men det enda bud som kommit in ligger 200 000 kronor lägre.
- Fast något sådant är ovanligt, uppger Mathias Lindström vid Riksmäklaren.
Ett annat fenomen som börjat dyka upp är att bostäderna säljs till fast pris, det vill säga utan budgivning.
Mäklarna ser en rad orsaker till den stagnerande marknaden som räntehöjningar, bolånekrisen i USA, högre reavinstskatt och att medierna rapporterar om lägre priser.
Vad händer då nästa år?
- Det blir nog ingen prisökning men jag tror inte heller att priserna sjunker, spår Bo Mattsson vid Svensk fastighetsförmedling.
Så jobbar vi med nyheter