Nya bostadskvarter planeras vid gamla seminariet

Ett 30-tal förslag har diskuterats mellan kommunen och fastighetsägaren under planeringen, med bland annat bebyggelse mitt i Seminarieparken, niovåningshus och flytt av kulturskyddade byggnader i kvarteret. I förslaget som nu läggs på byggnadsnämndens bord har bostäderna placerats i kvarterets yttre delar medan ett parti av den gamla skolträdgården mitt i kvarteret blir allmän park. Kommunen bedömer att utbyggnaden inte skadar den känsliga miljön, men medger att delar av kulturmiljön påverkas negativt.

Byggbolaget NCC hoppas på byggstart nästa år och räknar med att bygga lägenheter, sannolikt bostadsrätter, i blandade storlekar:
- Parken blir rejält tilltagen och mer tillgänglig än tidigare. Vi har anpassat oss till kommunens önskemål och dragit ned på exploateringen, säger NCC:s projektchef Mats Wedin.
De nya husen föreslås bli sex respektive sju våningar, med den översta takvåningen indragen från fasadlinjen. Husen blir nästan lika höga som seminariet. En tidigare skissad bilgata genom kvarteret har ersatts med gång- och cykelpassager. Fotbollsplanen föreslås bli bostadsgård medan träd och annan växtlighet längs Fyrisvallsgatan och Ringgatan får ge plats för de nya husen.

Av ett 30-tal särskilt värdefulla träd bevaras cirka 20, samtidigt som nytt planteras i kvarteret. Bostadshusen får p-garage men p-platser i marknivå anläggs också intill seminariet och i södra delen.
- Det är ett känsligt område med många kvaliteter som ska bevaras. Två grepp har varit viktiga för att området ska bli inbjudande, att öppna den centrala parkdelen och skapa stora öppningar mot norr och söder. Det har gällt att hitta en balans där det nya ryms i det gamla, säger Ulf Ärlebrand, ansvarig arkitekt för projektet vid arkitektbyrån Tema.
Planerna på utbyggnad har diskuterats livligt ända sedan kommunen 2006 antog ett övergripande program för Librobäck som gav klartecken för komplettering med bostäder i kvarteret Seminariet. Debatten lär ta ny fart när det första förslaget till detaljplan nu är färdigt. Kommande vecka tar byggnadsnämnden ställning till om förslaget ska sändas på samråd eller justeras. I så fall får grannar, institutioner och allmänhet chans att lämna synpunkter fram till början av oktober. De nya husens exakta utseende bestäms senare i samband med bygglov.

Andra delar i planförslaget:
* Siktlinje skapas mot seminariet från Gamla Uppsalagatan. Parken får entréer från gatorna.
* Huvudentréer till bostadshusen placeras mot gatorna. Kvarteret ska få enhetlig arkitektur med gemensamma stildrag och material men med variation i exempelvis kulörval.
* Tydliga gränser mellan den allmänna parken och bostadshusens privata gårdar.
* Bullret överskrider Boverkets huvudregel vid fasaderna mot gatorna. Minst hälften av rummen i varje lägenhet ska klara normen.
* Biltrafiken ökar på Seminariegatan och Prästgatan.

Nya bostadskvarter planeras vid gamla seminariet

­­250 nya lägenheter i två bostadskvarter runt egna gårdar med en allmän park i mitten. Så ser förslaget ut för utbyggnaden vid gamla lärarseminariet i Uppsala. Området är ett av de känsligaste som är aktuellt för omvandling i staden.

250 nya lägenheter i två bostadskvarter runt egna gårdar med en allmän park i mitten. Så ser förslaget ut för utbyggnaden vid gamla lärarseminariet i Uppsala. Området är ett av de känsligaste som är aktuellt för omvandling i staden.