Nyproduktionen drar upp priserna
På tre månader har genomsnittspriset för en bostadsrätt i Höganäs ökat med 5 000 kronor per kvadratmeter. Orsaken är nyproduktion.
Spekulanterna har betalat mångmiljonbelopp för bostadsrätter som inte ens påbörjats. Lägenheterna ska stå klara för inflyttning först under våren 2011.
I oktober kunde UNT berätta att de planerade nya bostäderna på Salagatan orsakat en anstormning av spekulanter. Över 1 000 personer hade anmält intresse. I december såldes bostäderna för fasta priser om mellan 2,0 och 7,3 miljoner kronor och till kvadratmeterpriser som ligger långt över vad som är normalt i Höganäs.
- Det råder brist på lägenheter av den här storleken i centrala Uppsala, och därför har intresset varit extremt, säger Dan Sånglöf på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Prisuppgången i Höganäs är en tillfällighet och beror på försäljningen av de ännu icke färdigställda bostäderna på Salagatan. På Widerlöv & Co sålde man i veckan två nästan identiska lägenheter med samma utropspris, en i Höganäs och en
i Fålhagen - och lägenheten i Fålhagen gick för ett par hundratusen kronor mer.
- Fålhagen är normalt sett mer attraktivt än Höganäs, vilket beror på närheten till Centralstationen, säger Tomas Widerlöv.
Nyproduktionen kommer dock att även på sikt att bidra till högre genomsnittliga bostadspriser i Höganäs, och i centrala staden. Lägenhetsbeståndet i Uppsala är ett förhållandevis gammalt.
- Intresset för nyproduktion är stort. Många bostadshus saknar hiss och attraherar därför inte i lika stor utsträckning äldre villaägare som vill byta boende till en centralt belägen bostadsrätt, säger Elisabeth Mattsson-Barkman på Svensk Fastighetsförmedling.
Så jobbar vi med nyheter