Nytt prisrekord på bostadsmarknaden

Förra årets kraftiga prisökning på bostadsrätter i Uppsala fortsatte under inledningen av 2010. I januari månad ökade genomsnittspriset med 2,2 procent jämfört med sista kvartalet 2009 till den nya rekordnivån 23 211 kronor per kvadratmeter.
Det visar UNT:s statistik som bygger på uppgifter om 244 bostadsrättsförsäljningar i Uppsala under januari månad hos sju fastighetsmäklarbyråer.

Mäklarna vittnar om fortsatt stort köpintresse och ett lågt utbud som pressar upp priserna på både villor och bostadsrätter. Intresset för nyproduktion är också mycket stort.
- Vissa segment har nog gått upp med cirka tio procent i januari. Det gäller framför allt tre- och fyrarummare där det råder stor brist, säger Thomas Lüllmaa på Riksmäklaren i Uppsala.
På visningarna är det oftast gott om besökare.
- Förra söndagen köade folk i sju timmar för att se nyproduktion i Lövstalöt. Där är nu 100 spekulanter listade för tolv objekt, och tio är redan sålda, säger Thomas Lüllmaa.

Även på Widerlöv & Co har bostäderna gått åt i rask takt. Av de 54 bostäder som visades på visningsdagen 10 januari var 87 procent sålda inom tolv dagar, vilket enligt vd Tomas Widerlöv är rekord:
- På dessa bostäder ökade priset i genomsnitt 16 procent från utgångspriset under budgivning. Bara två av bostäderna såldes för utgångspriset, säger Tomas Widerlöv.
En etta i Främre Luthagen gick för det högsta kvadratmeterpriset i Uppsala i januari, över 50 000 kronor per kvadratmeter. Den dyraste bostaden under månaden var en sexrummare i centrala Uppsala som köptes för 6,5 miljoner kronor.
Solweig Lindéll-Sohlberg på Mäklarhuset Nordström & Partners beskriver situationen på visningarna som "hysterisk".
- Det är ett fortsatt oerhört lågt utbud och högt tryck, särskilt på villafastigheter. Det är tydligt att det råder bostadsbrist i Uppsala, och eftersom vi fick 4 000 nya invånare förra året lär trycket inte minska, säger Solweig Lindéll-Sohlberg.

Men redan i mars kan läget på bostadsmarknaden komma att stabiliseras något. Det är då som utbudet på villamarknaden normalt börjar öka. Dessutom kommer en del nyproduktion ut på marknaden i andra hälften av mars. Det ökade utbudet kan påverka priserna nedåt.
- Antalet köpare brukar dock öka med vårsolens ankomst, så jag tror inte att det blir någon prisnedgång, säger Solweig Lindéll-Sohlberg.

Nytt prisrekord på bostadsmarknaden

Bostadspriserna i Uppsala fortsatte att öka under januari månad, till den nya rekordnivån 23 211 kronor per kvadratmeter. Efterfrågan är fortsatt högre än utbudet vilket leder till intensiva budgivningar. Men i mars kan utbudet öka.