Prisfall på bostäder förvånar mäklarna
Allt talade för att bostadspriserna i Uppsala skulle fortsätta uppåt, eller åtminstone ligga oförändrade under april. Fastighetsmäklarna säger sig vara överraskade över nedgången.
Fastighetsmäklaren Solweig Lindéll-Sohlberg säger att det har rullat på bra på bostadsmarknaden.
Foto: Jörgen Hagwlqvist
- Förvånande. Den känslan har vi inte haft. Det har rullat på bra, säger Solweig Lindéll-Sohlberg på Mäklarhuset Nordström & Partners. Det kan vara en tillfällighet. Vi får invänta siffrorna för nästa månad för att se om det är en trend.
Andra fastighetsmäklare i Uppsala förvånas också av uppgifterna om en prisnedgång.
- Vi hade en genomgång av läget i morse och det såg inte ut som att det varit en nedgång. Det skulle kunna vara så att det har sålts fler stora bostadsrätter under april, eller i mindre attraktiva områden. Det skulle påverka statistiken, säger Ann-Sofi Ripstrand på Länshem Fastighetsförmedling i Uppsala.
Samtidigt tyder inte statistiken på något större ras i Uppsala, snarare förefaller prisnivån ha stabiliserats och ligger nu cirka två procent lägre än för ett år sedan. Den hastiga nedgången med 16 procent sista kvartalet 2008 var det största raset i Uppsala i mannaminne och tog fastighetsmäklarna med överraskning. Men lika överraskande var prisuppgången första kvartalet 2009, med hela 18 procent.
Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en bostadsrätt i Uppsala under månaderna februari till april var 19 002 kronor. Om man jämför perioden februari till april 2009 med de tre föregående månaderna november 2008 till januari 2009, är prisökningen elva procent.
Bostadsrättspriserna i Enköping ligger elva procent högre än för ett år sedan. Villapriserna i Uppsala län ligger på exakt samma nivå som under våren 2008.
På många fastighetsbyråer råder det trots lägre utbudet av bostäder febril aktivitet. Ett av skälen är att antalet mäklare minskat i Uppsala, bland annat genom flera större fusioner. De kvarvarande mäklarna får därför fler uppdrag när konkurrensen minskar.
- Som mest har vi haft 90 bostäder till försäljning men just nu har vi 110, det är alltså rekord, säger Thomas Lüllmaa, vd på Riksmäklaren i Uppsala.
På riksnivå är priserna stillastående. Villapriserna under april låg helt oförändrade jämfört med mars månad medan bostadsrättspriserna ökade med en procent. På årsbasis har priserna på villor och bostadsrätter sjunkit med fem respektive tre procent i Sverige.
Så jobbar vi med nyheter