Så är bostadspriserna där du bor

En trea på 90 kvadratmeter kostar i genomsnitt 2,8 miljoner kronor i Främre Luthagen och 570 000 i Stenhagen.

Genomgången har också jämförts med drygt 700 försäljningar under samma period förra året, och visar att den prisökning som Uppsala upplevt under 2009 har slagit igenom i nästan alla stadsdelar.
- Prisökningarna i centrala Uppsala har påverkat priserna uppåt i alla områden. Vi har bland annat sett en kraftig prisuppgång i Ling i Löten det senaste året. Treorna har gått från cirka en miljon kronor till en och en halv miljoner kronor på bara ett år, säger Lars Hedström, vd på ERA Mäklare Kulling.
- Prisförändringarna börjar inne i centrala staden, och sedan sprider de sig som ringar på vattnet, säger Solweig Lindéll-Sohlberg, vd på Mäklarhuset Nordström & Partners.

Gottsunda, Valsätra och Stenhagen är de enda stadsdelar där priserna ser ut att vara oförändrade, eller sjunkande. Antalet sålda objekt i dessa stadsdelar är dock få och prisbilden är därför osäker.

I topp på listan över Uppsalas populäraste områden hamnar inte helt oväntat Främre Luthagen, med ett snittpris på över 30 000 kronor per kvadratmeter, följt av Centrum, Fålhagen, Höganäs och Luthagen-Stabby.
- En tydlig förändring vi har sett de senaste åren är att bostadsområdet runt det nya Resecentrum har blivit mer attraktivt. För tio år sedan var Luthagen Uppsalas populäraste stadsdel att bo i, men det har en skett en viss förskjutning söderut, säger Solweig Lindéll-Sohlberg.
- Jämför man med för ett år sedan, då finanskrisen var som värst, är omsättningen på bostadsmarknaden förstås mycket bättre i Uppsala just nu. Utbudet är fortfarande lite mindre än vanligt, vilket driver upp priserna. Men nu har den vanliga novemberlunken börjat och den kom lite tidigare än vi hade räknat med, säger Tomas Widerlöv, vd på Widerlöv & Co.

De billigaste bostadsrätterna i Uppsala hittar man i Sävja. Den kraftiga prisökningen i Sävja jämfört med 2008 beror i huvudsak på att fler av de sålda objekten under 2009 har legat i en del av Sävja med generellt högre priser.

I flera stadsdelar finns en spridning mellan bostadspriserna. I exempelvis Centrum har objekt sålts för mellan 15 000 kronor och 45 000 kronor per kvadratmeter, och i Fålhagen ligger spridningen på 16 000 kronor till 39 000 kronor per kvadratmeter.
- Det som var svårast att sälja för ett år sedan var nyproduktionen, men det har vänt nu. Det går som tåget, säger Thomas Lüllmaa, vd på Riksmäklaren i Uppsala.

Så är bostadspriserna där du bor

Prisskillnaden mellan olika bostadsområden i Uppsala är stor. UNT har tagit del av samtliga 924 sålda objekt de senaste fyra månaderna hos åtta av Uppsalas mäklarfirmor.