Det tror Tomas Widerlöw, vd på mäkklarfirman Widerlöv&Co i Uppsala.
- Beskedet om sänkningen var väntat och räntefesten varar inte för evigt, vi och våra kunder är medvetna om det. I de kalkyler vi hjälper kunderna med räknar vi med marginaler för en ränta på fem procent, säger Tomas Widerlöv.
Men även utan den senaste räntesänkningen har bostadspriserna i Uppsala fortsatt stiga. Det senaste året har bostadsrätter i länet blivit elva procent dyrare. I Uppsala kommun var ökningen ännu större, 12,6 procent, och ett genomsnittligt kvadratmeterpris nu på 30 380 kronor.
Även villapriserna i länet har stigit under året, men då med mera beskedliga två procent. För villor i Uppsala har prisökningen varit större, 3,7 procent, och ett kvadatmeterpris på 26 351 kronor i genomsnitt.
Ökningen av bostadspriser i hela landet den senaste tolvmånadersperioden är 11 procent för bostadsrätter och fyra procent för villor. Men de regionala skillnaderna är stora. I Blekinge sjönk priserna för villor med två procent, i Norrbottens län ökade de med 16 procent. Även bostadsrättsprisernas utveckling varierade kraftigt mellan olika län. På Gotland sjönk de med fyra procent, i Örebro län ökade de med 29 procent.
Att priserna på bostadsrätter i storstadsområden liksom i Uppsala har stigit så pass mycket kan förklaras med att utbudet varit mindre än normalt. En delförklaring tror Tomas Widerlöv kan vara de nya reglerna för andrahandsuthyrningar som minskar benägenheten att sälja.