Sjuvåningshus föreslås på odlingslotter
Kolonilotterna på Fyrisvallen i Uppsala förvandlas till nytt bostadsområde med upp till sju våningar höga hus, enligt det nya förslaget till detaljplan. Översvämningar i ån och buller är två frågetecken för bostadsplanerna.
Planeringen har pågått ända sedan 2001. I ett tidigare förslag var högsta höjd på husen fem våningar. Nu plussar stadsbyggnadskontoret på med ytterligare två våningar — varav den översta en indragen takvåning - på huskropparna i norr och söder, mot Fyrisvallsbron respektive järnvägen. Övriga bostadshus får i förslaget fem eller sex våningar.
Uppsalahem, Skanska och HSB delar på området, vilket innebär att en tredjedel av bostäderna blir hyresrätter. En förskola kan placeras i ett av husen, för att kunna omvandlas till bostäder den dag behoven minskar.
En ansiktslyftning föreslås av Fyrisåns strand nedanför husen, med planteringar, sittplatser och eventuellt bryggor. Strandområdet föreslås bli klassat som allmän parkmark.
Gångbro
Tidigare idéer om en nyanlagd ö med gångbroar i Fyrisån har försvunnit ur förslaget. Kvar är planerna på en ny gångbro över ån i anslutning till kvarteret.
Flera tekniska frågetecken har funnits kring lämpligheten att bygga bostäder på Fyrisvallen. Ån översvämmas vid höga flöden och vart 100:e år beräknas vattnet nå över marknivån för delar av bostadsområdet. Planförslaget konstaterar att dyrbar och känslig utrustning inte bör installeras i husens källare, för att hindra skador.
Ett annat problem gäller bullret från järnvägen, Dalabanan, i södra gränsen av planområdet. Flera alternativ har studerats men nu konstateras att det bli svårt att klara bullergränserna både utomhus och inne i vissa bostäder. Extra ljudisolering lär krävas och eventuellt kan bullerskydd komma att byggas på järnvägsbron.
Nya infartsvägar
För trafikens del föreslås två nya infartsvägar från Ringgatan till bostäderna. I de långsiktiga planerna ingår en ny cirkulationsplats i korsningen Ringgatan - Fyrisvallsgatan. Gårdarna mellan husen föreslås bli bilfria.
Exploateringen av området har väckt kritik från naturvårdshåll och fritidsodlare, i skenet av att stadsdelen har få stora grönytor. Koloniområdet är Uppsala äldsta med 200 lotter. Odlarna har fått tillgång till ersättningsmark i Hällbyområdet norr om Luthagen.
Så jobbar vi med nyheter