StenhÄrd kamp om kunderna
Uppsalas ligger mitt i en region dÀr kampen om kunderna blir stenhÄrd de nÀrmaste Ären. Konkurrensen för Uppsalas del kommer framför allt frÄn norra StockholmsomrÄdet, VÀsterÄs och GÀvle. Och Handelns utredningsinstitut (HUI) Àr inte övertygade om att Uppsala behöver ytterligare ett stort köpcentrum.
StockholmsomrĂ„det kommer att fĂ„ ytterligare 900 000 kvadratmeter butiksyta de kommande Ă„ren. De största enskilda köpcentret Ă€r Mall of Scandinavia som ska byggas i Solna, och Ă€ven för Arlandastad och TĂ€by centrum finns stora utbyggnadsplaner. I VĂ€sterĂ„s kommer handelsplatsen Erikslund att ha nĂ€stan dubbelt sĂ„ stor butiksyta som GrĂ€nby 2012. Ăven det andra stora köpcentret HĂ€lla berĂ€knas vĂ€xa. GĂ€vle har köpcentren Valbo och Hemlingby med expansiva planer.
Bedömare varnar för att mÄnga köpcentra i landet kommer att gÄ pÄ knÀna vid den annalkande lÄgkonjunkturen och de mest pessismistiska sÀger att det rÄder överetablering inom alla branscher.
Meta Troell vid Svensk Handel tror dock att Uppsala kommer att stÄ sig vÀl i konkurrensen.
- Uppsala Àr en centralort i Uppland med ett stort upptagningsomrÄde. MÄnga butiker pÄ de mindre orterna tvingas slÄ igen och mycket av den handeln hamnar i Uppsala. HÀr finns ocksÄ en positiv befolkningsutveckling, sÀger hon
- För dem som vill klara sig Àr viktigt med nya koncept. Egentligen Àr det inte sÄ stor skillnad pÄ utbudet. I stÀllet blir kundservicen, miljön och hur varan fömedlas allt viktigare. Det Àr jag helt övertygad om.
Handelns Utredningsinstitut, HUI, har gjort en utredning Ät Uppsala kommun om Fullerö Parks förutsÀttningar och Àr mer skeptisk till projektet.
- Vi hÄller inte riktigt med om att Uppsala ligger lÄgt i handelsindex och dÀrför har en stor potential att vÀxa nÀr det gÀller handeln, sÀger Fredrik Kolterjahn, analytiker pÄ HUI.
- Uppsala kommun tycker att indexet kan höjas för att man jÀmför sig med andra liknande kommuner som till expempel VÀsterÄs. Men det tycker inte vi att man kan göra. Uppsala kan inte rÀkna med att fÄ ett lika högt handelsindex som VÀsterÄs. De bÄda kommunerna har helt olika förutsÀttningar. VÀsterÄs Àr inte alls lika konkurrensutsatt, utan har ett mycket större omland att hÀmta konsumenter ifrÄn Àn Uppsala som har konkurrens bÄde frÄn StockholmsomrÄdet, GÀvle, som Àr en mycket expansiv handelsort, och VÀsterÄs, sÀger Fredrik Kolterjahn.
Han tror att Uppsala kan öka sitt handelsindex men att man mÄste lÀgga sig pÄ en realistisk nivÄ.
- Uppsalas handelsindex 2007 Àr 110. Om fyra-fem Är kan det ligga pÄ 120.
Utredningen HUI gjorde Ät Uppsala kommun pekade pÄ tvÄ vÀsentliga förutsÀttningar enligt Fredrik Kolterjahn.
Â- Eftersom handeln i omlandet Ă€r vĂ€ldigt expansiv sĂ„ kan man inte rĂ€kna med ett sĂ„ stort inflöde av konsumenter till Fullerö Park. Vi Ă€r Ă€ven skeptiska till projektet givet den övriga handeln i Uppsala. HĂ€r finns reda fyra stora handelsplatser, GrĂ€nby, BolĂ€nderna, Stenhagen och city. Det vore inte bra, anser vi, att splittra upp handeln i ytterligare i en stor handelsplats.
Men Fullerö ska ju locka med nÄgot de andra inte har, en upplevelse- och nöjespark och dessutom en sporthall?
- Det Àr ju mycket svÄrt att spÄ hur en nöjespark kommer att slÄ, men vi har rÀknat Àven pÄ det dÀr. Om nöjesparken ska locka till sig besökare sÄ att handeln i butikerna i Fullerö ska kunna leva pÄ det, mÄste nöjesparken dra minst en miljon besökare om Äret - det Àr lika mycket som Gröna Lund och Liseberg. Det kanske inte Àr omöjligt men kommer att bli mycket svÄrt, sÀger Fredrik Kolterjahn.
SĂ„ jobbar vi med nyheter