Videon Àr inte lÀngre tillgÀnglig
- Landstinget har inte tagit sitt ansvar. Ingenting hÀnder. Jag har sjÀlv försökt i mÄnga Är.
Fahed Abdi driver UllerÂĂ„kers enda butik, KronÂĂ„sens Minilivs, dĂ€r en miniÂmal affĂ€r samsas med en minimal pizzeria. Han har försökt köpa mark för att bygga ut den butik han har i dag, eller ta över nĂ„gon av de mĂ„nga landstingsfastigheter som stĂ„r övergivna.
- Jag har blivit stoppad hela tiden. Det finns sÄ mycket mark hÀr som borde anvÀndas, men allt tar sÄdan tid. Det Àr typiskt Uppsala, sÀger Fahed Abdi.
-UllerÄkersomrÄdet ligger nÀra city, nÀra FyrisÄn, nÀra universiteten och Akademiska sjukhuset, och nÀra anslutningarna till E 4. Förutom detta erbjuder omrÄdet en unik parkmiljö med imponerande lÀrktrÀd och tallar. FÄ markomrÄden i Uppsala kan vara mer attraktiva.
För en veckan sedan byggde grupperingen Kvarteret Kajan bo i barn- och ungdomspsykiatrins tidigare lokaler, som en manifestation mot bostadsbristen i Uppsala. I sju Är har det 4 500 kvadratmeter stora huset stÄtt tomt pÄ grund av mögel och fukt. NÀr Kajan flög in stod elen pÄ och lamporna lyste.
Av landstinget fick de veta att det kostar för mycket att riva, nĂ€r landstinget samÂtidigt behöver sĂ€ga upp personal.
Landstinget har fler tomma och skadade fastigheter hĂ€r, bland annat omrĂ„dets enda höghus, tidigare psykiatriÂakuten. FrĂ„gan Ă€r hur sĂ„ stor del av ett sĂ„ hĂ€r attraktivt omrĂ„de kan ha lĂ€mnats att förfalla, samtidigt som bristen pĂ„ mark och bostĂ€der Ă€r stor.
SkÀlen Àr flera, som vÀntan pÄ Psykiatrins hus som nu byggs, och begrÀnsningar i tidigare detaljsplaner. Men det tyngsta skÀlet verkar vara ekonomin. Landstinget tjÀnar helt enkelt pÄ att vÀnta, medan priserna stiger.
- Det blir en bĂ€ttre affĂ€r. En snabb femtiolapp Ă€r sĂ€mre Ă€n en lĂ„ngsam hundring. Och landstinget behöver de pengarna, sĂ€ger Tommy Lenberg, som nyss slutat som förvaltningsÂdirektör pĂ„ landstingsÂservice.
Med de analyser han har gjort tror han pĂ„ stora vinster. ÂPriset för en byggrĂ€tt "ska gĂ„ att fĂ„ upp ordentligt", och pĂ„ det spatiösa UllerÂĂ„kersomrĂ„det gĂ„r det att bygga mycket. Privata aktörer har visat intresse och kommunen vill föra diskussioner om utveckling, men landstinget har avböjt.
- Landstinget borde sĂ€lja till oss, sĂ„ att vi kan exploatera sedan. Det hade förenklat den fortsatta utvecklingen. Men nu fĂ„r vi hitta andra modeller, som vi gjort för till exempel KungsÂĂ€ngen, sĂ€ger Carl-Johan Engström, planeringschef pĂ„ Uppsala kommun.
Samtidigt förstÄr han att landstinget ser en möjlighet att göra en bra affÀr, och det finns ingen kommunal frustration över lÀget. Kommunen Àr van.
- Vi har haft med mĂ„nga markÂĂ€gare att göra, sĂ€ger Carl-Johan Engström.
Men i vĂ„r har saker hĂ€nt. Landstinget har initierat ett programarbete hos kommunen som ska leda fram till en ny detaljplan för ett stort omrĂ„de, frĂ„n KungsĂ€ngsleden till LantbruksÂuniversitetet. NĂ€r detaljplanen Ă€r klar, vilket kommer att ta flera Ă„r, kan en ny stadsdel vĂ€xa fram. Och dĂ„ börjar nĂ€sta diskussion: vem ska bo i detta attraktiva omrĂ„de.
Vad ockupanterna i Kvarteret Kajan saknar Ă€r lĂ€genÂheter för unga. Om de kommer att fĂ„ se det pĂ„ UllerÂĂ„kersomrĂ„det Ă„terstĂ„r att se. Men den högste politiska ansvarige har sin vision klar.
- Jag ser en ny stadsdel vĂ€xa fram som en del i vetenÂskapsstaden, sĂ€ger Erik Weiman, (M), ordÂförande i landstingsstyrelsen.
Han Ă€r inte tillfreds med de mĂ„nga övergivna landstingshusen och de stora tomma ytorna. Men ansvaret lĂ€gger han pĂ„ de rödÂgröna politikerna.
- NÀr vi tog över för fyra Är sedan blev vÄr reaktion: Hoppsan, varför har ingen gjort nÄgot Ät detta. Men nu Àr vi i gÄng, sÀger han.
En annan frÄga Àr hur det kommer att byggas.
Hella Hult som bor i ett av de nya radhusen i östra Ànden av omrÄdet oroar sig för att parkmiljön inte blir kvar. 2003 flyttade hon hit, till det omrÄde dÀr hon en gÄng hade sitt första jobb, pÄ en psykiatrisk avdelning för 140 Àldre damer.
- Jag minns hur vi fick hÀmta blommor frÄn sjukhusets trÀdgÄrdsavdelning. DÀr har man ju pratat om att bygga smÄhus, men jag hoppas trÀdgÄrden fÄr vara kvar. Det man Àr rÀdd för Àr att det byggs för tÀtt och att parkmiljön inte bevaras, sÀger hon.
Men de tomma och slitna landstingshusen gillar hon inte.
- Det Àr ju hemskt