Uppsala tredje bästa byggstaden

Nai Svefas fastighetsindex placerar inte oväntat Stockholm i topp med 85 poäng, därefter följer Lund på 68 poäng och Uppsala på 66 poäng. Indexet är ett rankningssystem för orternas fastighetsmarknad där tio olika parametrar värderats, bland annat befolkningstillväxt och arbetslöshet. Stockholm, Lund och Uppsala är de enda städer som hamnar över genomsnittet på alla parametrar.
- Skillnaderna mellan huvudstaden och andra dynamiska utvecklingsstäder är inte så stora som man ofta tror, säger Lars Haag, analyschef på Nai Svefa.

Under de senaste åren är det framför allt universitetsstäderna som har utvecklats starkt, mycket tack vare en ökande befolkningstillväxt och en stark arbetsmarknad. Uppsala, Lund och Linköping har exempelvis en bättre utveckling än Malmö.
I Nai Svefas rapport konstateras att Uppsala har stått emot finanskrisen bra och att det finns ett stort intresse för nyproducerade bostäder. Industrimarknaden är stabil med flera områden som bedöms intressanta för framtida exploatering.
Som positiva exempel som bidrar till en attraktiv fastighetsmarknad i Uppsala nämns Resecentrum, Konserthuset, Psykiatrins hus, samt storsatsningen på Campus Ultuna med byggena av Biocentrum, Mark-Vatten-Miljöcentrum och ett nytt Veterinär- och husdjurscentrum.

Det finns också orosmoln på himlen. På flera orter där man har haft en kraftig expansion av köpcentra och andra större handelsytor finns det nu risk för överetablering med ökad uthyrningsrisk och press på hyror som följd. Störst risk finns i Norrköping, Kalmar, Luleå och Växjö, medan risken för en överetablering av externhandel i Uppsala inte bedöms vara stor.

Uppsala tredje bästa byggstaden

Uppsalas fastighetsmarknad rankas som den tredje intressantaste i Sverige enligt fastighetskonsultbolaget Nai Svefas fastighetsindex. Att bygga fastigheter bedöms vara en säkrare investering i Uppsala än i storstäderna Göteborg och Malmö.