– Vi har som idé att bland annat utveckla den upplåtelseformen i storstäder. Stockholmsregionen är en spännande marknad och Uppsala är en del av den regionen, säger Mats Herner, exploateringschef vid Wallenstam.
Bolaget har under en längre tid fört diskussioner med Uppsala kommun om lämpliga projekt. Ett första konkret förslag gäller minst 100 hyreslägenheter i nya bostadshus på obebyggd mark intill Katedralskolan.
På parkeringsplatsen mellan skolan och biologiska museet Biotopia vill bolaget få bygga de nya husen, men det är högst osäkert om kommunen kommer att ge klartecken. Önskemålet ska först vägas mot skolans, museets och närboendes behov av marken:
– Katedralskolans utveckling är första prioritet, Biotopia och Vasaparken är också viktiga prioriteringar. Vi måste veta mer om dessa behov, innan dess finns inte tillräckligt underlag för ett beslut, säger fastighetsnämndens ordförande Lars-Gunnar Karlsson (M).
Också byggnadsnämndens ordförande Liv Hahne (M) slår fast att bostadsutbyggnad vid skolan inte är aktuellt för närvarande. Tjänstemännen har nu i uppdrag att arbeta vidare med frågan. Uppsala kommun har som mål att öka antalet hyresbostäder i staden, medan de stora byggbolagen hellre bygger bostadsrätter som anses ge högre vinst. Kommunala Uppsalahem är ensam storproducent av hyresbostäder. Därför ser många positivt på att en ny aktör med muskler vill in på den lokala marknaden.
– Det är oerhört bra att få in alternativ i Uppsala. Det vi sett av bolaget är att de bygger klimatsmart och långsiktigt strategiskt och lyckas pressa kapitalkostnaderna så att det bör bli en positiv hyresnivå, säger Lars-Gunnar Karlsson.
Från Wallenstam finns ännu inga närmare uppgifter om hur stora lägenheter eller hur höga hus bolaget vill bygga vid Katedralskolan. Innan förslaget kan bli verklighet krävs att kommunen anvisar marken samt beslutar om detaljplan och bygglov. Bolagets exploateringschef slår fast att byggplanerna vid skolan bara är första kapitlet i en större och långsiktig etablering i staden. Han har gott hopp om att få sätta spaden i Uppsalas lerjord, trots att politikerna dragit i handbromsen för planerna vid skolan:
– Det känns som om både politiker och tjänstemän vill få in oss, säger Mats Herner.