Fastighetsägarens önskemål om upprustning, rivning och nybyggnad i en av de gamla hantverksgårdarna mellan Svartbäcksgatan och Östra Ågatan, snett emot Linnéträdgården, ska nu utredas av kommunen. Inga större förändringar har skett i kvarteret under de senaste hundra åren. Nu vill fastighetsägaren inrätta ett 30-tal nya smålägenheter i tre gårdshus samt ett hus mot gatan.
Ett av husen i två våningar, med långsidan mot Östra Ågatan, bedöms vara i dåligt skick. Fastighetsägarens önskemål är att riva huset och bygga nytt, med en öppning i markplan rakt igenom byggnaden. Då återskapas en tidigare passage mellan gatorna, som sattes igen på 1940-talet. Fastighetsägaren vill också riva ytterligare en länga på gården och ersätta den med en ny byggnad. Ett hus mot Svartbäcksgatan föreslås bli renoverat och förses med nya takkupor, både mot gatan och mot innergården.
Kommunen öppnar preliminärt för att rivning av huset mot Östra Ågatan skulle kunna vara möjlig, men är måttligt förtjust i förslaget om rivning av gårdshuset. Utgångspunkten för den fortsatta utredningen är i stället att huset mot Svartbäcksgatan samt två hus på gården bevaras och renoveras i samråd med antikvarisk expertis.
Husen i kvarteret är i dag skyddade av så kallad q-märkning. Bebyggelsen ingår dessutom i ett större område av bevarad gårdsmiljö från 1800-talet, granne med Linnéträdgården, som har höga kulturhistoriska värden. En eventuell utbyggnad måste därför anpassas till befintlig miljö, enligt direktiven. Vissa typer av verksamheter kan bli aktuellt i något eller några av gårdshusens bottenvåningar.
Förutom den känsliga byggnadsmiljön måste kommunen ta ställning till riskerna för gamla föroreningar i marken, från tidigare hantverksverksamhet, och faran för översvämningar i området vid särskilt höga så kallade 100-årsflöden.
Kommunens plan- och byggnadsnämnd har nu gett tjänstemännen i uppdrag att arbeta fram ett första förslag till ny detaljplan för om- och nybyggnad i kvarteret. Som UNT tidigare rapporterat finns planer på liknande renovering och nybyggnad i ett kvarter med 1700-talshus längre norrut, på samma sida Svartbäcksgatan, mot Skolgatan. Där pågår redan en utredning av fastighetsägarens önskemål om att bygga nya butikslokaler och bostäder.